打印内容另一个值得关注的是别墅产品的“大面宽小进深”设计愈发普遍。刚刚举办项目推介会的北科建领秀·翡翠墅采用面宽进深为1：1。而东坝别墅新贵——首城珑玺也采用“大面宽小进深”的布局设计，独栋别墅产品设计面宽11.2米，进深9.24米，卧室和客厅全部朝南。维拓时代设计副总裁崔伟介绍，内部空间的大开间设计增加了空间分割的可能性，提升了别墅产品的可塑性。
新区域板块崛起
事实上，随着北京土地出让区域导向影响，北京传统的别墅区概念也正在被重新书写。以往中央别墅区、西山别墅区、奥北别墅区等在近年来土地供应不足声音渐稀。而孙河板块、东坝板块甚至大兴、房山区域等新兴板块在不断崛起。
“城市增长型别墅区”是万科为观承别墅提炼的新标签，也是对高丽营板块区域价值的梳理总结。“未来科学城的增长驱动、望京商务区向北延伸、中央别墅区最后的机会，三股合力催生的观承别墅区看似巧合，但背后恰恰是经济要素的支撑，高丽营板块则成了受益者之一。”北京万科北一片区营销总监周楚分析。
无独有偶，地处东五环东坝第四使馆区的首城珑玺，同样得益于近年来东坝板块的价值提升。据了解，该项目毗邻坝河公园，位居朝阳CBD与市中心关键连接点。坝河北为“国际文化的商贸中心”，而坝河以南则正在逐渐规划形成高端居住区。业内人士分析，别墅的个性化舒适度的特点，历来受高端客群的追捧。随着北京高收入人群的增加，别墅由以往的补充产品现成为改善市场的支柱产品。那些拥有城市级的地段资源和发达交通体系、城市配套资源的别墅项目，将受到客户尤其是年轻财富阶层的青睐。
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