打印内容兴业银行此前规定，如果客户不购买产品，首套利率就上浮35%，征信有小瑕疵的首套上浮40%。
二手房
五大行停止二手房贷款
部分中介从业者撤离
此前，惠州一银行信贷部门负责人受访时表示，在不考虑风险控制的情况下，2018年惠州国有五大行的放款额度下降30%，提高按揭标准和按揭审批加严是必然。3月份之后，惠州国有五大行基本停止了二手房交易的贷款，在新房市场也开始收缩战线，只和部分楼盘合作。
去年10月份在中信水岸城购买二手房的业主戴先生说，过户大半年了，原业主还没拿到尾款，“银行也给不了具体的放款时间。”
在惠州有3家中介门店的众筹实业负责人黄华说，现在惠州很多二手房市场都招不到人，银行按揭不放，交易市场延长，佣金不能准时拿到手，很多人回工厂回老家上班。黄华表示，现在二手房市场，绝对不可能在国有五大行拿到贷款，商业银行要求也极其严格，以前有信用卡逾期小瑕疵的客户可以放贷，现在买保险、买理财产品都不行。“低于50万的贷款银行都不接，要接的话必须你要有存款，三环外的楼盘、小楼盘以及楼梯房，银行都不给贷款。”
因为大批客户等待放款，部分中介从业者成为了业主眼中不靠谱的人，“每周都有业主过来，说为什么银行还不放款。”江北一中介经理说，现在一般情况下银行放款时间在6-8个月，有些要更久，一年也有可能。
部分中介推出了加快服务，寻找金融快贷公司。黄华说，就是和客户签协议，承诺2个月放款，如果银行2个月没放款，那快贷公司要垫付，收取贷款总金额的1.5%到3%不等的服务费。
要求
银行对流水审查很严
商业项目一般不放贷
在南都记者的调查中，多家楼盘表示，银行对客户的流水审查特别严格，实际流水必须和实际收入相符合，否则就不给贷款。
惠州佳兆业地产营销客服总负责人姚刚称，现在银行审查流水，只有工资才行，比方说做生意的你可能两个月没有进账，下个月突然进账100万。这种情况要贷款，流水不是工资收入，也是不行的，“有部分客户因为这被银行退件。”
惠州众筹实业负责人黄华也说，你的收入证明你一个月有3万，你的流水必须一个月有三万才行，“以前还可以想想办法，现在一刀切。”
德威营销中心总经理刘友表示，以前银行只看流水，现在要求流水和收入一致，“很多个体户，收入没法以稳定来计算，这样的客户都不能贷款买房。”
不仅审查流水，银行还要对客户进行严格筛选。此前，新力东园销售经理郑文辉说，部分银行还对首付来源进行调查，“有小额贷款的、大宗消费贷款的，都不贷款，做销售的、收入不稳定的、淘汰率高的行业都不贷，优先给公务员以及企事业单位工作人员。”
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