打印内容从成交面积占比来看，北京改善型需求仍较为旺盛。数据显示，今年7月144平方米户型成交套数占比为40%，共成交925套。
8月入市小户型为主
据相关机构预测 ，8月，北京将有12个左右楼盘开盘，预计开盘项目仍会以限竞房为主。而商品房则较少。供应区域主要集中在大兴等京西南区域，产品都以刚改型为主，小户型居多。
其中，大兴区域内的北京经开汀塘、金地·悦风华、首创远洋禧瑞天著、和悦华锦、颐景万和5家楼盘都预计于8月入市。丰台区域内的翡翠西湖、房山的万科七橡墅以及石景山绿城·西府海棠也即将推出新品。
8月开盘的项目产品以90平方米左右的三居户型为主，比较适合刚改型购房群体，目前12个预计入市项目产品，90平方米左右户型有8个。大户型的比例有减少趋势，未来供应将以刚改小户型住宅为主。
专家指出，未来即便货币政策略显宽松，但“大水漫灌”式注资房地产行业已经完全不可能，房企融资在一个阶段内还会长期从紧。因此企业资金关键还是依靠自有资金和销售回笼。
此外，抑制投机依然是房地产调控政策的重要方向，未来调控力度不会衰减。预计后续房价总体会保持稳定，但也不排除随着市场环境变化出现小幅微调。
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