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房价各项指数涨至历史高点，意味着调控仍不放松，并会继续加码。
如同今年夏季罕见高温，调控高压之下，房价仍燥热不已。
国家统计局公布的7月数据显示，调控一年半有余，房价数据继续普涨并达到高点。7月份，新建商品住宅有65城环比上涨，二手房价有66城环比上涨，刷新了历史纪录。另外从房价平均涨幅看，6-7月房价均处于高位，仅次于2016年8-9月。按照新建住宅与二手房上涨城市数量计算，平均有94%的城市房价在7月上涨。平均房价环比上涨新建住宅高达1.2%，二手房高达1.12%，均仅次于2016年9月。
房价各项指数涨至历史高点，意味着调控仍不放松，并会继续加码。58安居客房产研究院首席分析师张波指出，从房价表现来看，7月楼市行情依然持续一定热度，但从7月末中央政治局会议和8月初住建部会议透传出的信息来看，各地短期调控将更加聚焦到对房价上涨的控制。另外，从上半年统计局公布的数据来看，房企开发投资和土地购置面积分别同比增长了9.7%、7.2%，商品房销售面积也同比增长了3.3%。在这一背景下，预计“金九银十”乃至下半年，同比去年成交量还将维持小幅平稳上扬。
涨声一片
统计局公布的7月房价数据非常值得研究。
新建商品住宅价格方面，7月环比上升的城市为65个，较6月增加2个；环比下降的城市3个，较6月减少1个；持平的城市2个，较6月减少1个。其中最大涨幅为三亚的3.7%，下跌的城市仅有上海、南京、泉州，跌幅均为0.1%。二手住宅价格方面，7月环比上升的城市为66个，与6月持平；环比下降的城市为4个，较6月增加1个。其中最大涨幅为三亚的3.1%，下跌的城市分别为天津（-0.2%），上海（-0.1%），南京（-0.1%），厦门（-0.4%）。
“7月绝大部分城市的房价是环比上升的，上涨城市数达到高点。”我爱我家市场研究院院长胡景晖注意到，新房价格65城环比上涨的情况，2015年以来只有2016年4月出现过一次；二手房价66城环比上涨的情况，2015年以来只有今年6、7月连续出现。
本轮房价上涨先锋是三亚。7月，三亚无论是新房价格、二手房价格的环比涨幅都超过了3%，高居全国第一。今年年初海南自由贸易港政策出台后，包括三亚在内的整个海南楼市迅速升温，其后海南虽然全域限购，楼市过热势头得以遏制，但政策的助推效果仍在。而三亚作为著名的休闲度假城市，进入夏季后外来人口大幅增长，不少人出于休闲度假、养老的需求也愿意在三亚购置房产，这也导致了三亚的房价在7月进一步攀升。
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