打印内容对此，呼和浩特统计局分析称，房地产新入库项目的减少与大部分房地产项目开发已进入开发后期收尾阶段，后续投资乏力。而商品房销售市场呈现快速增长的态势，则主要受土地价格上涨和市场对房价上涨预期的影响。
多位受访人士均向21世纪经济报道记者表示，市场供求关系发生逆转，是呼和浩特市此次提出“全面停止房地产去库存调控措施”的最主要原因，上述实施方案的优惠措施也将迎来终结。
酝酿调控
21世纪经济报道记者注意到，与一线城市供给不足导致的供求失衡不同，呼和浩特市的供需失衡主要源于需求刺激，当地的住宅供给则在近年来不断加码。
易居研究院的数据显示，2010年到2014年，当地新建商品住宅年供应量均未超过160万平方米，而2018年的前七个月，商品住宅供应量已经达到了190万平方米。
需求刺激带来的火爆楼市，也引起了各方对呼和浩特楼市后续发展的担忧。
2017年底，在呼和浩特房价快速上涨的初始阶段，呼和浩特工商联房地产商会秘书长刘洋就曾在一次活动上指出，“目前呼市楼市躁动，房价出现泡沫隐忧”。
刘洋指出，呼和浩特新城区人口不足200万，居民可支配收入低，收入通道和收入来源均较单一，未来可预期收入不足。呼市产业结构缺乏人口持续流入的动力，第三产业落后，缺乏影响房价上涨的可持续性。”
而上述房企人士也告诉21世纪经济报道记者，随着一二线城市调控收紧，2017年以来大型房企纷纷进驻呼和浩特市。不仅在呼和浩特市重点发展的南部抢地，在过往发展较差的城北，也有恒大、碧桂园、富力等多家龙头房企拿地，地价上涨成为推高房价的重要原因。
因此，此次呼和浩特官方提出稳地价、稳房价、稳预期，也被认为是规避楼市泡沫风险的必要之举。
“很多城市实质上都已经进入了补库存阶段，呼和浩特是其中的一个典型。”易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，类似东北、山西、四川、宁夏等省市区域，未来房价也会上涨，部分去库存的政策会减少，相对应地则会增加很多补库存的政策，包括积极供地和进行限购等措施都会出台。
实际上，呼和浩特市的调控措施已在酝酿。
上述当地房企人士向21世纪经济报道记者表示，虽然呼和浩特市内尚未有统一的限购、限价等措施出台，但当地部分项目已经被政府部门要求售价必须限制在万元以内。
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