郭毅分析认为,在市场需求有限的情况下,现阶段房企若想促进销售,可能需要尝试用价格和产品两个杠杆去撬动市场,以促进需求。“首先,房企应从产品上下功夫,把产品做到位;其次是看看价格上有没有松动的空间,让客户感觉到项目未来的价值预期是向好的,这样才能更好地刺激需求。如果在这两方面没有太多空间的话,企业可能会面临一个比较被动的市场局面。”
此外,郭毅预测,随着更多的限竞房项目逐渐入市,加上此前入市的项目把第一轮购房需求释放完毕,使得后面接续的需求减少,接下来上市的限竞房项目销售或将更加艰难。
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