打印内容美联物业交易管理部总经理王青则表示，利率是由各大银行根据市场情况自行决定的，并非由开发商决定。如果购买新楼时办理贷款只能与开发商有合作关系的银行里面选择，与开发商有合作关系的一般都是开发商存有保证金和开发贷的银行。
销售回款是房企成本最低最可靠的现金流，开发商大量推盘甚至以价换量，似乎都在为年底冲刺而发力。曾几何时，千亿是房企规模象征和实力的刻度，现在却演变成“生存线”，越来越多的开发商奋力奔跑。
“由于近期市场降温，部分开发商的销售业绩增长很大程度上与降价促销有关。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从开发商的考核或评价体系看，销售业绩尤其是销售金额其实是很核心的一个指标，所以很多开发商都在年底把销售额做大。另外，从财务的角度看，销售目标完成也是为了回笼资金，这有助于开发商在2019年继续拿地。展望2019年，严跃进预计多数开发商还是会很保守，在春节之后还是会积极推进销售工作，以防范市场进一步降温。如果自身销售压力不大，预计到明年9月以后开发商才会变得“强势”。
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