打印内容在“2019房地产投融资:升级与降级”圆桌论坛中，安永会计师事务所合伙人汤哲辉、华西证券资产管理总部执行董事何耀文、宝龙地产控股有限公司副总裁黄永华等嘉宾就主题展开对话和讨论，破解房企当前融资与转型难题。
存量市场新变化
当前房地产市场正处于从高速增长转向高质量增长的轨道上，增量市场与存量市场并存，开发市场、租赁市场、物业管理市场，不同细分类别迎来新的发展趋势。
乾立基金总裁成斌针对当前房地产市场的新趋势、新变化，认为房地产私募基金的当务之急是从资金供给方变成主动管理机构的角色。高和资本董事总经理毛跃晖对存量市场中的城市更新趋势表示，城市更新不仅仅是建筑的提升，更主要的是内容运营方式的改变。中城投资副总裁、中城联城董事长王珊则表示，目前房地产市场中存在不稳定因素，内驱动力没有发生改变，但会存在更多结构性机会。
全国工商联房地产商会香港及国际分会主席林熙龄、稳盛投资总裁许亚峰、铁狮门董事总经理郑斌、光大安石董事总经理杨鹏、中国REITs联盟秘书长王刚、笔克集团有限公司副总裁兼中国旅游资源整合联盟IP事业部总经理蔡道茶、海南云宿集团总设计师安庾心等分别就“掘金存量:房地产资产管理实践与趋势”、“REITs加速，房地产ABS发行风险与存续期管理”、“文化旅游与金融的融合之道”展开了讨论。
资产配置新趋势
“2018年非常复杂，也特别的漫长，不确定性非常高。今年市场风险使得资产遭遇重创，不管是股票、房子，还是大宗商品。”东方证券首席经济学家邵宇表示，从宏观经济的趋势来看，影响明年甚至更长一段时间全球经济的走向，要关注2018年最后两个月内的重要事件。交银国际董事总经理、研究部主管洪灏则从经济周期角度分析，美国经济周期有回落趋势，展望2019年，海外周期的回落将导致市场波动、扰动国内经济运行。
宜信财富全球房地产母基金管理团队董事宋健鸿表示，房地产市场正面临国内外各种“不确定”，提出通过母基金的方式来参与到新时代房地产投资中来。中民普惠金融董事长庄诺表示存量社区金融会是房地产资产管理市场下一个风口。海银财富管理有限公司副总裁兼首席投资策略官惠晓川从宏观、中观、微观三个层面解读当前的资产管理格局，呼吁从业者坚守行业自律、不忘从业初心，将契约精神落实到实际工作中去。
在圆桌论坛讨论环节中，大华银行(中国)执行总监、私人银行部负责人黄凡、长江证券(上海)资产管理有限公司总经理唐吟波、合星财富助理总裁辛晓冬、智裕创赢董事长王中江、景林资产董事总经理田峰、瑞银资产管理董事罗迪、春山资本执行合伙人、春山浦江董事长辛威廉等众多嘉宾，针对“大资管再出发:初心与图景”和“激荡2019，大类资产配置风向”主题进行讨论。
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