打印内容伴随着房地产调控不断深入，政策放松的传闻也时有发生。从年初的兰州“松绑”限购、合肥取消限价、成都借人才落户政策“放松”调控、南京落户“松绑”传闻，到10月份出现“广州放松限价”、“国务院规定半年内放开全部限购”的传闻，再到12月出现的“发改委对房企融资松绑”传闻，地方政府和国家部委每项与房地产有关的政策调整都能牵动市场敏感的神经，并被解读为调控放松的信号。不过，这些“放松”传闻均被相关部门及时澄清，并且住建部年内已经6次明确表态“坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持调控政策连续性稳定性”，多家央媒也在关键时刻集体发声“调控不会半途而废”、“房住不炒定位不动摇”，不断稳定市场预期。
11月房地产市场出现明显降温后，调控政策数量也较之前明显减少，政策内容也基本都是规范房地产市场各种乱象，只有个别城市调控升级，政策环境基本平稳。然而，12月13日的中央政治局会议没有提及房地产问题，这又被不少人解读为明年楼市调控或将放松的信号。特别是12月18日和19日连续两天时间，就有菏泽市取消限售政策、广州市松绑商服类物业限购政策以及珠海金湾、斗门两区降低限购条件的消息传出，一石激起千层浪，再次引发了市场对调控政策放松的讨论，菏泽取消限售甚至被部分业内人士解读为打响了2018年楼市政策松绑的第一枪。不过，菏泽市住建局随后紧急开会并对此次政策调整作出了情况说明，山东省住建厅也回应称“山东省住建厅和国家调控政策是一致的，采用一城一策、因城施策的管控措施。因为各地方城市情况不一样，在政策方面也不是‘一刀切’，各项政策还是由各地方城市根据自身情况来主控，省住建厅会进行总体把控。省住建厅不干涉各个地方住建部门的具体政策，有的政策需要报备，有的不需要报备。”而12月21日的中央经济工作会议再次强调“坚持‘房住不炒’定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任”，再次明确了明年的楼市调控方向，进一步稳定了市场预期。
展望：
调控宗旨不变
12月21日的中央经济工作会议为明年房地产调控方向定了调，即“要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系”。尽管业内对于前半句的解读基本一致，即对中央继续坚持“房住不炒”定位的决心已经达成共识，但是对于后半句的解读则出现了分歧，特别是“分类指导”中的“指导”两个字，被部分业内人士解读为，没提“调控”两字有风向标意义，意味着明年房地产调控不会加码了，调控政策可能出现边际转向，会有更多城市政策松绑。
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