打印内容3“租金贷”等金融创新蕴藏一定风险
随着“租金贷”等金融创新手段在一些城市日渐兴起，国内一些城市已出现风险。深圳租赁市场租金、押金支付普遍采用“押一付一”或“押二付一”方式，“租金贷”现象较少。但据摸底，部分长租公寓企业利用自身金融平台，确实存在“租金贷”业务，尽管比例远低于北京、杭州等地，但一旦“租金贷”比例过高，会蕴藏较大的金融风险，必须予以高度重视。
4 租赁市场法规建设滞后问题突出
当前，住房租赁市场随意涨租、随意解除租约、行业无序竞争、租赁纠纷调处难等问题在全国范围内都较为突出。深圳地方法规也缺失，大部分城中村住房不符合国家和广东省现有法律法规关于租赁住房的规定。
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