打印内容“居者有其屋”，一直以来都是中国人的朴素愿望。新时代，人民日益增长的美好生活需要，必然会带来住房消费领域的全面升级。为了使更多的人们从“有的住”变为“住得好”，住房领域的品质改善与升级不仅仅是针对买卖房源，更加是租赁房源的全面升级，只有这样才能全面提升全体普通人民的居住品质，是新时代人们对美好生活的必然要求，也是整个房地产行业的共同使命。
作为租赁服务行业的领先企业之一，自如最早将品质住房作为了自己的座右铭。经过了多年的探索与改进，自如提供的租赁房源已经逐步发展形成了自身标准化、系统化的产品体系。为了实现对更高品质的追求，自如在1月22日与中国质量认证中心达成战略合作，共同探索租住行业标准化建设。同时，自如也公布了其最新的“深呼吸”房源的企业标准及阶段性研究成果，为行业标准的推进提供借鉴和思考。
“有的住”“到“住得好” 租住需求期待升级
岁末年初，由于工作的变动，租客杨雨（化名）需要尽快换个房子租，“我是通过小中介租的现在的房子。因为工作刚刚换到城南，我得赶在年前在城南找个新房子”。杨雨说，现在她正忙着在租房网站上预约看房。
其实，像杨雨这样有租赁需求的年轻人还有很多。因为工作、生活的变化，需要更及时、更便捷租到新房子，但新房子可不能只是应急的居所。“房子不仅要颜值高、配套好，还要服务周到，品质有保障”，杨雨这样描述着自己对新房子的要求。“现在的房源质量参差不齐，租到一个好房子的试错成本不低。如果租赁房源能有一个认证标准，有个统一的准入门槛就会好很多。”杨雨如此表示道。
“虽然现在租房平台挺多的，但在网上图片看着还行的房子，真到实地看就发现有落差。很多房子太老旧了，家具家电还能自己花点钱重新配，但墙面地面脱落就没有办法了。有的房子，六层楼还没电梯，确实是不愿意租”，说到租房，杨雨说了不少自己的租房经历。
显然，当租住逐渐成为越来越多年轻人选择的生活方式时，他们也希望租住行业能有新变化、新标准，让租住生活更便捷安心。
不过，根据调查发现，不同于欧美等国家的租赁房屋建设规划，中国的房屋多为住宅规划，在现有产品上与租赁需求存在着明显的错配。
“长租市场目前存在着‘三大错配’——产品错配、服务错配，品质错配”，自如COO梁占华表示。“三大错配”也体现在租赁人群的行为偏好上，相比于普租市场的老旧房，年轻人更愿意选择经过改造升级、统一装配的长租公寓。此外，随着年轻人对生活品质的要求逐步提高，对租赁服务的维度、质量，乃至对房屋的品质也提出更高的要求，传统中介不加改造的房源供给已满足不了市场需求。年轻人对于租住的需求，也早已从“生存性消费”转变成了“发展性消费”。
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