打印内容租房市场上演“年终大促”：有房源立减3000元！ 一场行业洗牌正在进行ing……
2018年房屋租赁市场并不平静，房屋中介大抢房源、哄抬房租等事件层出不穷。在多个监管部门联合出手、重拳打击违规违法行为之后，年底的租房市场将迎来哪些变化？央视财经记者在深圳进行了相关调查。
年底租房市场进入淡季 退租率明显升高
临近春节，深圳房屋租赁市场需求普遍冷淡，成交有明显回落。崔明炫从事房屋租赁业务已经有多年，他告诉央视财经记者，从去年12月开始退租的情况就不断增多，很多租客搬离城市中心区到相对偏远的区域，或者有些直接就租不起退掉，等过完年再做打算。
深圳美联地产销售人员 崔明炫：到目前为止，因为接到业主放租的盘都比较多，都是因很多租客已经退租了，有的可能是提前退租，比例比去年同期上浮了10%。
深圳市民李女士的感受也特别明显，最近她所居住的小区，确实多了不少空置的房源。李女士和两个朋友合租在深圳南山的一个小区，去年八月份房租上涨了20%，大约50平米的小两房，每月花费约6000元。她表示，她所在小区两房的房租没有低于6500元的，很多人都选择不再续约。
深圳市民 李女士：这两个月大家过年要回家，然后会有很多房子退租，今年的经济形势不好，周围也有很多同学离职，而且他们也没有要找工作的打算，就是回家休息一段时间之后，再回来找工作。
央视财经记者调查发现，深圳多个区域都存在年底房子的空置现象，数量或多或少，甚至有些中介告诉记者，今年的退房率是近年来比较严重的。
根据深圳贝壳研究院统计，去年12月份深圳租赁市场成交量环比下降三成，同比下降近50%。基本上各区成交出现普遍下降，其中龙华、南山和罗湖成交缩减明显，环比降幅都超过30%，宝安、福田和龙岗成交环比下降超过20%。
年底租赁不容乐观 长租公寓库存增加
年底住宅租赁需求减少，退租现象大大增加，长租公寓的租赁情况也显得不容乐观。
从事租赁市场多年的王军告诉记者，从去年开始他们房源已经不是单一来自于业主放盘，来自于长租公寓集中放盘的房源也在逐年提升，随着年底退租现象增多，长租公寓的房源库存量也增加了不少。
深圳链家地产销售人员 王军：自如或者蛋壳的单间出租，我们区大概在600套左右，按照正常来讲，基本属于满租的状态，但是从12月份开始，陆续退出了一百间左右的房子。
深圳万科长租公寓业务副总经理 陈晓炜：11月和12月都会进入到比较淡的租赁季节，从2018年全年来讲，在年底的时候，出租率较旺季大概下滑了2到3个百分点。
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