打印内容1：合肥建立房价和地价联动机制，根据周边新房以及二手房销售均价，拟定宅地起拍价、最高限价。
点评：基于市场整体下行的大环境，合肥并未顺势调低地价，反而变相上涨，无疑将增加项目开发、现金流周转乃至盈利的难度，进一步加剧房企开发投资压力。
地方利空政策
2：福州调降旧改项目货币补偿比重。
点评：预计对福州市场有较大负面影响，特别是仓山、晋安、马尾这类货币补偿比例不超过30%的区域，那些具备强大资金实力的拆迁户或将从市场上消失，市场下行压力着实不容小觑。
地方利空政策
3：厦门市房管局约谈主要开发商，那些房价涨幅较大或者对全市备案价格有较大影响的房源将限签。
点评：我认为限签政策是不合适的，虽然不见诸纸面，但哪怕是口头通知也不应该，若有应立即停止。
04 银根放松房地产总会受益，压力城市在放松政策之外还需呵护和培育
展望未来，我认为中央层面应该没有更多的限制性政策出台。当然，在银根整体放松的前提下，对房地产还是会做出相应的限制。但如论怎样，市场中的“水”多了，总会有办法流入房地产市场。因此，银根放松房地产总会有所受益。
地方“因城施策、一城一策”主基调未变，考虑到当前的市场环境，大多数市场压力较大的城市，可能还是以放松政策为主。但即使如此，市场也不是靠一两个放松政策，就能拉回到正常的发展轨道，还需要更长时间地呵护和培育。
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