打印内容家住元朗的张小姐向记者表示，如果政府收地拿去耕田，则每平方尺1300港元可以理解。但如果要盖房子卖楼，土地就不是农田，那就是房地产价格了，肯定是便宜。村民不卖，政府也不能强制要求，而且很多村民都会将二层和三层租给非本村人，很多人租不起外面电梯楼，特别是家里人多的，有些希望养狗的，或者有车的人，会租村屋。现在二层可以租到8000～10000港元/月，三层因为有天台，可以租到12000港元/月以上，如果村屋靠近地铁站，三层则可租到2万港元/月。
行使《土地收回条例》最大的问题，便是政府需要以市价去回购土地。这个市价比起很多地产商当初收购农地时的价格，明显高了许多，最明显的就是地产商获利。因此，不少市民批评政府联合地产商，涉嫌利益输送，且兴建的公屋并非所有人都有资格申请。
在中环工作的香港市民江先生向记者表示，政府用高价征收土地建公屋，但香港750万人口，100多万富人有能力购买私楼甚至豪宅，300万中产，100万穷人，剩下200多万“夹心层”。公屋资产申请资格有严格限制，在收入上不能超过政府规定比例，总之收入不能多，个人资产也不能多，那些享受不到公屋好处的市民就会抵制——为什么要用纳税人的钱去高价向村民或者地产商收购土地？而且，在香港有房住的人肯定不希望政府大建公屋，因为会影响楼价。
港府提出的“土地共享先导计划”，即由地产商交出使用农地，政府为其改划用途，并在额外楼地面积以7:3比例兴建公私营房屋（即公屋、私屋）。这一计划亦遭到市民反对。
“政府要求介入私人市场，要求地产发展商兴建公屋，那么政府肯定需为发展商提供经济诱因，改变土地用途，增加楼地面积等，只有让地产商能从中获利，才有机会吸引其主动参与计划，有关私营项目的归管与公共资源投放，难免会倾向发展商的利益。”在旺角工作香港市民李小姐表示，“（这个）计划在本质上已将发展商的商业利益凌驾于公共利益之上。”
目前香港四大开发商恒基地产、新鸿基地产、长江实业、新世界发展在新界坐拥1.045亿平方尺农地（约1000公顷），仅恒基地产就拥有4590万平方尺农地储备尚未开发。
地产商买入农地后，不作任何发展，囤地意图众人皆知。更严重的是，这批农地即使现时不去收购，其价值仍会随着香港地价不停上涨，所有持有农地的地产商，基本上立于不败之地。
“香港不是没有地，我们有很多地，但是这很多地是动不了的。香港总人口很少，但反对声音很大，有很多不同利益集团。”香港科技大学经济发展研究中心主任雷鼎鸣表示，“这也是香港楼市症结为何历届政府都未能解决的原因。”
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