打印内容该《意见》自2019年9月5日起施行，有效期5年，至于2023年后是否会延长政策施行期限需相关部门研究后再行决定。深圳市住建局表示，平台作为《意见》政策赋能的主体，又是落实《意见》的重要载体，因此，可预测未来平台的个人房源量将会有较大幅度的增长。
此外，深圳市住建局提到，由于处于初建期，在“深圳智慧租房”平台的运营推广中，商业化运营方式应用较少，加之平台宣传费用无法与动辄千万计的市场化平台推广费相比较，这就导致平台宣传力度欠缺，社会影响力不足。在接下来的宣传工作当中，平台将探索“抖音”、“微博”等人民群众喜闻乐见的宣传渠道，让平台的宣传方式更丰富、内容更“接地气”。
为避免过度参与市场交易行为，不引导或强制规定交易场景
“深圳智慧租房”平台具备交易功能，租赁双方可通过平台实现线上租房全流程办理，但是在推进过程中交易功能逐步弱化，实际上，这与相关部门的主动选择有关。
深圳市住建局表示，作为政府性平台，过度参与市场交易行为，不仅有裁判员、远动员兼而为之之嫌，更容易打破市场交易本身的平衡性。因此，“深圳智慧租房”平台只是从方便、普惠百姓的角度提供交易功能，更多的是发挥政府性平台的免费房源信息发布、核验的作用，同时，该平台没有对在线租赁交易的场所进行引导性或强制性规定，充分尊重用户的个人意愿，自由选择交易平台。
此外，“深圳智慧租房”平台还将用户导流到提供房源的租赁企业APP上，从而让用户能在熟悉的场景完成交易，也使得企业能充分保留交易过程信息，为后续服务的优化和提升奠定基础。不过，这就难免引起用户的分流，出现平台线上签约仅58套（间）的特殊现象。
交易功能弱化的同时，“深圳智慧租房”平台的监管、服务功能正在逐渐加强。为实现“监管”功能，深圳市住建局曾于2018年9月联合原市规土委印发了《深圳市住房和建设局 深圳市规划国土委关于规范房地产中介信息填报和录入的通知》，并于2019年8月联合市网格办印发了《关于进一步加强房屋租赁信息规范的通知》，要求全市实施租赁业务的企业及分支机构将房源数据、租赁交易数据等信息及时报送租赁平台。
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