打印内容中介分析：降价成交是主流
中原地产人士告诉记者，在目前这个市场，加价成交发生的概率近乎0，原因是买家懂得货比三家，又不急买，市场的货有好多；对于业主，一部分卖一买一，急售降价，另一部分为“超长待机”，放盘一年多，就因为价格问题，很少客人去看房。所以，从最近几个月的成交数据来看，几乎都是降价出售的。降价的原因都是业主自己高估了市场，初始放盘价的确定得高，又不肯听中介的建议，结果放了几个月无人问津，才采纳中介的建议，把价格回调到市场价。
合富置业提供的数据显示，近期广州二手房市场基本都以降价成交为主，成交价高于放盘价的个案较少。业主提高放盘价也是小幅调升放盘价，升价幅度少则1万~2万元，多则也是5万~6万元。若有买家看中接受这样的价格，业主也会爽快出售，并不会反复再升价。毕竟现在的市场状况，降价出售是主流，出售的价格高出市场价太多是没办法吸引到买家出手的。所以，业主也会“见好就收”。
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