打印内容中国房地产市场积累了很多存量沉疴，又不断挹注增量难题。经济放缓压力之下，利用房地产来提振经济，成为各地习惯性的刺激动作。当此时也，《报告》可谓给各城各地敲响了警钟，切莫打楼市刺激的主意，值得肯定。
楼市刺激可带来短期政绩，但不可持续。“六稳”是当务之急，也是综合施策，不能在楼市上开刺激口子，导致“六稳”失衡。更要者，经过这轮周期的多手段调控，楼市整体趋稳，房住不炒的政策主调也取得了一定的市场成果。数据显示，10月份70个大中城市新房价格环比增长0.5%，增速与上月持平；新房价格同比增长8%，较上月回落0.6个百分点；二手房价环比和同比增速分别为0.1%和4.2%，分别回落0.2个百分点和0.4个百分点。
今年下半年以来，央行先后5次定调房地产信贷，一再强调不将房地产作为短期刺激经济的手段，避免把房地产工具化。这体现在楼市信贷的变化上。《报告》显示，9月末，全国主要金融机构（含外资）房地产贷款余额为43.3万亿元，同比增长15.6%，增速较上半年下降1.5个百分点。央行表示，第三季度以来，房地产市场运行总体平稳，房地产贷款增速平稳回落，房价涨幅有所回落，房地产开发投资与新开工增速平稳下降。显然，信贷流向房地产业的微妙变化，也彰显央行信贷政策的成果。
美联储引发的货币政策宽松跟随效应，以及国内市场猪肉价格高企带来的CPI连续两月进入“3时代”，中国市场面临“通胀”之忧和货币政策宽松压力。《报告》也给出了笃定答案，货币政策不“大水漫灌”，房地产市场不工具化。前者通过多工具手段保持流动性合理充裕，后者则要求信贷维持节制定性。要说明的是，央行政策导向性的流动性，一是解决三农和小微企业长期存在的融资难和融资贵问题；二是服务实体经济。为了保障货币政策效果，也需关闭流向楼市和股市的阀门。当然，敏感的楼市和股市，即使没有得到流动性的“滋润”，也能敏感地获得市场外溢传导。
明确楼市刺激的不可持续，抑制楼市工具化的政绩冲动，正当其时。
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