打印内容40城年初累计成交面积同比增速持续小幅震荡
报告显示，2019年1-11月份40城累计成交面积同比微幅增长1%，增速比1-10月回落1个百分点。
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与国家统计局公布的全国住宅成交累计同比数据对比，走势大致相近，40城曲线波动更大。在易居研究院看来，这主要由于板块轮动效应，一二线典型城市对宏观政策更为敏感，预计2019年1-11月全国新建商品住宅成交面积同比降幅依然是在0附近小幅震荡。
分地区来看，2019年1-11月份，一线城市累计同比增长25%，二线城市累计同比小增3%；三四线城市累计同比下降8%。
具体来看，东部二线城市累计同比增长9%，中部二线城市累计同比增长14%，其他二线城市累计同比下降8%，本轮已调控的三四线城市累计同比下降9%，本轮未调控或弱调控的三四线城市累计同比下降8%。
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从分地区的年初累计成交面积同比增速历史走势来看，一线城市2019年1月同比开始转为增长，此后增速逐渐提高，6月以来增速逐渐回落；二线城市累计同比曲线在2019年前两个月同比大幅下降，3月以来同比降幅收窄，7月以来重新进入正增长；三四线城市累计同比曲线在2019年前两个月同比大幅下降，3月以来同比降幅有所收窄，是三类城市中唯一同比下降的。
附：40 个典型城市
4 个一线城市：北京、上海、广州、深圳
18 个二线城市：苏州、福州、南京、青岛、杭州、长春、郑州、南宁、成都、南昌、武汉、长沙、重庆、西安、厦门、兰州、合肥、宁波；其中东部二线城市为：苏州、福州、南京、青岛、杭州、合肥、宁波、厦门；中部二线城市为：郑州、武汉、长沙、南昌；其他（西部和东北地区）二线城市为：南宁、兰州、长春、成都、重庆、西安
18 个三四线城市：扬州、东莞、温州、岳阳、无锡、襄阳、泉州、淮安、金华、汕头、肇庆、惠州、烟台、舟山、韶关、珠海、中山、徐州。其中 7 个本轮调控的三四线城市为：扬州、东莞、无锡、泉州、淮安、珠海、中山 11 个弱调控或未调控的三四线城市为：温州、岳阳、襄阳、金华、汕头、肇庆、惠州、烟台、舟山、韶关
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