打印内容那么，在购买“法拍房”的具体过程中，人们应注意哪些事项？“首先，一定要在正规的机构和平台竞拍。”上述负责人说，其次，购买“法拍房”务必要去现场了解房屋情况。
最后，购买人还需特别注意以下五个问题。一是限购，不同城市的限购政策有所差别，应提前了解；二是税费，根据法拍标的物实际情况，各地的税收政策高低不一，竞买人应提前了解；三是腾空，如果房屋有人居住，要确认是否会腾空，否则将影响正常使用；四是租赁，拍下房产后，租赁合同不会随之自然解除，需提前确认租赁的处理方式；五是土地性质，如果土地性质为划拨，则房屋存在无法过户的风险。
“最后需要提醒的是，商业银行受法院委托开展网络司法拍卖活动，拍卖标的、竞买人条件、竞买须知等需详见法院拍卖公告。”上述负责人说，法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，标的物以实物现状为准，法院和商业银行均不承担拍卖标的瑕疵担保责任。
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