打印内容市场反应：有房企涨价或取消折扣
据佛山市房产信息网数据显示，政策出台前一个周末，即11月22日~11月24日，佛山全市商品房（新房，包括住宅、商业、车位等）分别成交600套、811套、542套，3天合计成交1953套。而政策出台后一个周末，即11月29日~12月1日，佛山五区商品房分别成交937套、1194套、756套，3天合计成交2887套，政策效应显现。
此外，记者还发现，不少佛山房企立刻做出反应，在朋友圈纷纷发布“涨价”信息。如保利天寰发布的信息显示：佛山开放限购，保利天寰3天后取消现场所有折扣；金茂绿岛湖则表示，“12月2日起，取消99折”；位于三水某楼盘也打出了“从12月1日起，所有房源立刻涨价3%”的广告。
“从政策本身的角度来看，是为了吸引人才落户。”业内人士表示，之前几个月佛山楼市成交处于下跌状态，政策出台后，开发商不应该盲目乐观。乐居房产统计佛山住建局的数据显示，佛山2019年前10个月共成交新房92492套，环比跌幅27.4%；成交面积938.62万平方米，环比跌约9.7%。而今年3月以来，佛山新房成交量已呈现出六连跌的态势，跌幅维持在10%以内。
专家：房企过快提价或适得其反
克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示，预计新政出台后，佛山房价报复性大幅上涨的可能性不大，个盘会有涨价，但不是主流现象，鉴于库存和市场竞争的压力，开发商目前最主要的诉求是先走量。另外，因为佛山之前分为“限购区”和“非限购区”，此次新政很可能会让“限购区”与“非限购区”形成一个跷跷板效应，“限购区”成交热度上升的同时，购房者对“非限购区”的关注度会降低，导致其成交进一步降温。
肖文晓指出，新政对于吸引以广州客为主的外地客有一定的帮助，但因为楼市已没有了2016年那样的狂热的投资气氛，也仅对本科人群放松限制，所以外地客的比例不大可能像高峰期那样可以买下六七成“限购区”的房子，成交能恢复到三四成就不错了。这样的力度，对于限购后外地客占比锐减的区域来说，已是喜降甘霖了。最重要的是，新政不仅对成交量有帮助，也可以稳住成交价格，让之前开发商拿的高价地看到解套的机会，也可以帮助提高开发商接下来的拿地信心。
合富研究院（佛山）有关人士则认为，上周五佛山出台了限购放松政策，整体市场热度有所回升，尤其是之前的限购区。一方面多宗优质地块集中挂牌出让，金沙洲地块竞争激烈；另一方面住宅市场供应火热，签约量持续攀升，其中禅南顺等临广板块众多项目当晚通宵营业，更有部分项目趁机高调提价。但由于年中佛山因楼市过热曾被点名，加上松限细则尚未出台，因此，若此时房价升幅过大，效果或会适得其反。
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