打印内容黄埔区政府一位负责人士在接受第一财经记者采访之际也表达了类似的观点。“黄埔区目前发展科技、智能制造、生物医药等产业需要人才，我们也希望能解决人才的安居问题，进而‘乐业’。”
“黄埔区库存房确实不多，所以限购政策也跟花都、南沙不一样。黄埔区的新政还是有挺多限制的，不是说本科就行，还需要工作半年，最稳妥的还是拿到人才绿卡或者黄埔区政府认定的人才，才不限购，它实际上只是放松对高端人才的限购政策，并不是说放松整个市场。这个新政出台也不是为了卖房，是为了留住人才。”黄埔区万科幸福誉楼盘的一位置业顾问告诉第一财经记者，政策出来市场有回暖，但主要是吸引了原本计划在增城、从化、佛山置业的人群。
相较之下，放松限购的花都区、南沙区住宅库存高企。多个外部机构的数据都显示，两区的未售住宅面积分列全市二、三位，仅次于增城区。同时，二者的去库存消化周期都在10个月以上。
花都区政府人士在接受第一财经记者采访时也否定了是基于去库存的目的进行楼市松绑。“这两年区在大力发展空港经济、文旅项目等服务性产业，需要更多的人员流入。”
楼市价格微跌
尽管广州部分区的松绑主要基于吸引人才、促进产业。但是不得不说，广州的楼市相比于2017年调控升级来说限制在松绑。
广州的非户籍人口的购房资格已经在11月22日微调。广州允许个税和社保缴纳记录作为互证材料，部分此前社保断缴的人因此获得购房资格。
与楼市松绑对应的是广州清冷的楼市交易。
国家统计局发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，2019年11月，广州新建商品住宅价格环比下跌0.5%，是一线城市中唯一下跌的城市。
2019年，受粤港澳大湾区规划纲要正式对外公布利好，3月份市场掀起一波回暖行情，但随着7月底中央重申严格把控楼市、中美贸易摩擦升级，及房地产流动性的大幅收紧，广州成交量价逐步下行，前高后低特征明显，买家购房心态产生变化。
具体到二级商品住宅市场表现来看，据合富研究院监测，1~11月，全市新增供应702万平方米，同比下降20%，网签774万平方米 ，网签均价28367元/平方米；下半年开始，部分区域迎来降价潮，中心走量项目价格普遍降幅（比对上半年）约为5%，外围增城、花都、从化走量项目价格降幅约为10%~15%，个别项目价格降幅达20%。
“即便是学位房、好地段不愁卖的房子价格也普遍下调5%~10%，打七折卖房是普遍现象。倒不是没人买，主要是大家对于楼市预期悲观，所以想买的刚需客也不着急了，投资客热情也大打折扣。”越秀区数位中介人士都表达了类似看法。
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