打印内容据乐有家研究中心数据显示，近5年来深圳平均租价格每年以5元左右的价格稳步上涨，已从2014年的每平方米51元上涨到2018年的70元，涨幅达到37%。深圳贝壳研究院院长肖小平表示，2018年前8个月深圳租金上涨明显，但进入9月之后随着相关政策的落实，租金进入一个平稳的状态，甚至到了12月租金还出现下行的势头，这样的一个状态其实充分说明相关调控政策非常有效。
在今年深圳“两会”上，不少人大代表和政协委员发声，希望能够在“以租为主、租售并举、先租后买”的大背景下，发挥特区立法权的优势，尽快规范房屋租赁市场，探索如何落实租购同权，并加强出租屋的管理。美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，暂时没有发现深圳租金出现明显的变化，但据了解部分城中村的租赁价格出现了10%至20%的涨幅。2019年，深圳的租金还是有上升的动力，但涨幅或缩窄，而针对租赁市场的监管政策也有机会出台，特别是针对长租公寓市场的监管。
或许，整个住房租赁体系真正完善还需要时间，租金的变动仍由市场说了算。
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