打印内容“人才争夺战”或成突破口
此外，各地也都明显加大了对人才的引进力度。
据了解，从今年1月开始，海口、广州、西安、大连、常州等城市陆续发布了人才引进政策。
例如，海口放宽人才落户的学历年龄限制；西安取消本科学历落户年龄限制；广州市放宽引进人才的落户限制。
深圳在职人才、留学人员、博士后引进“秒批”业务系统也正式对外服务。值得注意的是，在试运行期间已秒批通过近400人，通过"秒批"的申请人已陆续收到公安入户短信。
杭州则首创人才专项租赁住房制度，计划5年内开工建设5万套人才专项租赁住房，截至2月中旬，已落实2018-2021年人才专项租赁住房用地57宗，预计可建5.08万套人才专项租赁房。
南京最新消息称，符合《南京市关于大学本科及以上学历人才和技术技能人才来宁落户实施办法（试行）》有效期延长至2020年2月29日。
业内人士分析认为，这些城市针对人才引进的新政策，对当地的房地产市场将产生短期的利好作用。
克而瑞研究中心研究员杨科伟表示，虽然各地楼市政策出现了不同程度的调整，但主要还是因地制宜，“房住不炒”的基本面并未出现变化。结合各地的落户新政来看，本质还在于优化人口结构，以真实的居住需求带动本地楼市的发展。
值得一提的是，从全国20个典型城市2月以来的项目去化率表现来看，多数城市的去化率延续了下行趋势，仅有武汉、南宁、郑州、南京、深圳、常州等6个城市项目开盘去化率有了明显提升。
2019“稳”字当头
从整体来看，2019年房地产政策面基本维稳，“因城施策、分类指导”的特点会更加突出。
近日，央行在金融市场会议上提出将加强房地产金融审慎管理，落实房地产市场平稳健康发展长效机制。
银保监会副主席王兆星也指出要继续紧盯房地产金融风险，实行审慎的风险管理标准，审慎发放开发贷款和个人按揭贷款，促进房地产金融、房地产市场平稳健康发展。
从高层声音来看，今年房地产市场仍以"稳"为主。
中金公司2月26日发布的《密切关注各地即将面世的施策方案》称，中央层面对房地产政策仍会保持相当强的定力。从当前政策大基调来看，“稳房价”仍是中央对房地产调控的核心政治诉求和底线，其政策定力和调控房价的决心仍然不容轻视。除非出现基本面的严重加速恶化，中央层面的地产政策放松（尤其是调低最低首付款比例、降低认房/认贷标准、放开房企融资敞口等）可能性不大。
中金公司表示，尽管中央层面的政策基调大概率保持平稳，但“因城施策”背景下各地方政府可能将拥有更大的调控自主权和宽松空间。预计3月“两会”窗口期，部分热点一二线城市将陆续落地和公示其施策具体方案。若确有需求端政策的有效放松，对于改变购房人预期以及基本面修复都将有积极作用。
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