打印内容南京房管局：现售也必须公开透明，不得捂盘
原先的预售房，现在则转化为现房销售，那在销售流程上有何不同，是否其销售行为就不受监管了呢？南京市住房保障和房产局的一位工作人员告诉记者，在预售期没有销售完毕的房源，转为自建商品房销售后，最大的不同体现在房屋买卖合同的签订上，由原来的商品房预售合同转为现售合同。但销售管理仍然和预售一样，所有房源都应全部公开，不能捂盘惜售。
那么，从预售转现售后，如果现售的房源价格低于目前的市场售价，开发商是否可以在原备案价的基础上提高售价？该工作人员明确表示，房价仍然要执行当初领取预售时提报的价格，不得擅自提价。
既然自建商品房仍然要严格按照当初预售时的备案价卖房，启迪方洲泽园5、6栋房源的均价为1.4万元，比起目前的市场价，每平方米整整低了1万元，房价严重倒挂，为何还有大量房源剩余？这背后的真相到底是什么？本报记者将继续关注。
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