打印内容中原地产研究的数据显示，年内合计36个城市卖地超过百亿元，其中最高的杭州卖地694亿元，4月，多个城市土地出让的速度明显加速，其中，最热点城市集中在二线城市，武汉、杭州、苏州、合肥等城市单月卖地超过200亿元。
业内人士分析，与二线城市积极推地相比，一线城市土地供应显然不够积极，一方面与当地供应节奏有关，另一方面与当地楼市调控依旧趋严有关。同时，前期供应的土地面临去化压力，企业拿地的态度也不够积极。
疯狂拿地酝酿风险
同策咨询研究部总监张宏伟分析，4月以来，房企拿地节奏呈现出差异化。大型房企为保证自身行业地位和市场份额仍在积极拿地。中小房企的拿地行为有所分化，已上市、有明显扩张意愿的中小房企拿地仍比较激进，但一些难以从资本市场取得融资自持的中小企业，拿地行为较为谨慎。甚至有个别企业今年以来没有拿地行为。
需要注意的是，房企需要警惕冒进跟风拿地，否则可能导致高溢价率、高楼面价再度出现。事实上，4月个别城市已经出现了土地市场过热的情况。而高地价带来的高成本会影响房企利润，并影响企业资金回笼的速度和节奏。
张大伟则表示，房企抢地将给以二线城市为代表的热点城市带来新的问题，房价波动可能会引发调控加码。当然，只要信贷政策不出现全面变动，其他政策的调整对楼市影响非常有限。
业内人士预测，当下土地过热的区域，在多个因素的影响下，5月有望回归理性。
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