打印内容对此，国仕英在接受《证券日报》记者采访时也表示，主城六区内别墅房源少且价格高昂，中产阶级往往望而却步，但随着近郊区别墅项目的入市，大量中产阶级置换改善型需求释放，纷纷选择近郊区低总价别墅。
正如上述万科翡翠西湖相关负责人表示，城六区的自然资源型土地非常稀缺，总价1000万元级别的合院供应几乎为零，从市场目前在售的新房来看，门头沟、亦庄区域合院总价在1500万元以上；孙河板块合院总价达2000万元以上，均价接近7万元/平方米。鉴于此，京西和京西南改善客群外溢购房需求多聚集于西六环区域性价比高的别墅类业态。
对此，国仕英也表示，未来，部分交通便利、配置建设完善、教育资源丰富的低总价别墅项目需求极高，千万元总价的别墅市场仍是中产阶级置换改善型需求的主力市场。
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