打印内容除了水乡新城片区外，靠近中心城区周边镇区、已经属于城区片区的高埗、石碣镇强势突围，低价揽客。目前两镇街房价在1.5万~1.8万元/平方米之间，地理位置上距离中心城区更近，在行政区域上又被纳入城区片区，在黎川大桥等正式通车后，交通便利升级，两镇楼市发展迅速，已经成为当前刚需购房的热点区域之一。
提醒
要弄清楚月供在家庭收入中的占比
在楼市调控政策影响下，刚需买房逐渐趋向“一步到位”。不过，根据东莞市统计局最新发布的数据显示，今年5月，东莞全市新建商品住宅网上签约销售4078套，销售面积46.36万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为20133元/平方米。
按照这一销售均价进行计算，东莞购房者购买一套90平方米的小三房户型，三成首付约需要54.3万元；如果是购买一套120平方米的小四房产品，三成首付约需要72.4万元；20年房贷月供约在8000-12000元之间。
因此，购房者除了要筹划好首付款外，还要考虑月供在自己家庭收入水平的占比。一般而言，如果月供占比在家庭收入的一半以上，就应该谨慎考虑了。
目前，市场平稳，房价很难出现明显上升，因此希望通过高杠杆买房在短期内获利的愿望，是非常难实现的。特别是对经济实力一般的刚需购房者而言，买房时更要做好长期打算，要根据自己的经济条件来选择最适合自己的区域和楼盘。
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