打印内容中房网讯 人才政策愈来愈被各省市所重视，但同样的政策，有人看到的是“人才与未来”，有人看到的是“购房与松绑”。海南，这个曾是房地产业“一业独大”的省域，最近也升级了人才政策，这也不由引发了市场的想像。
（一）
今年5月，海南省住建厅等六部门印发了《海南省乡村民宿管理办法》和《海南省促进乡村民宿发展实施方案》，规定海南未经批准不得新建乡村民宿，必须坚持逢建必报，严禁以开办乡村民宿名义变相发展房地产。
这个政策让业内相信，这是对一年前海南房地产调控政策的延续，表明海南从严的调控仍在深入和继续。这在各地悄悄放松调控，大展拳脚施展“一城一策”的背景下，让海南的“坚定”颇为显眼。
一年之前，也就是2018年4月22日，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，宣布海南实施全域限购。非海南人买房，必须提供家庭成员24个月社保或个税，在海口、三亚和琼海三地的则为60个月，也就是5年。此外，在“4.22”之后落户的，必须落户满24个月才可以买房。
限购政策给狂热的海南楼市打了一剂强效“退烧针”，海南楼市一夜入冬。
数据显示，2018年销售额比历史最高纪录2017年的2713.72亿元减少了700多亿元。官方统计数据表明，2018年海南全年房地产开发投资、房屋销售面积、房屋销售额分别同比下降16.5%、37.5%和23.2%，主要关联的金融业、建筑业、批发零售业等行业增速均低于预期。同时，在去地产化大旗之下，政策逐渐趋紧，地产商拿预售证的时间也在加长。
对此，海南省委书记刘赐贵曾指出，要坚决破除财政过分依赖房地产的怪圈，坚决落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，海南不能变成房地产加工厂。
海南省长沈晓明表示，海南将以“壮士断腕”的决心，减少经济对房地产的依赖。
海南省官方表示，在海南自贸区的建设过程中，将下定决心摆脱“房地产依赖症”，发展旅游业、现代服务业、高新技术产业三大领域，12个重点产业。2018年底至今年5月集中开工的378个、总投资1857亿元项目中，没有一个商业住宅地产项目，而消费对经济增长的贡献率提高到60%以上。
不过，中商产业研究院指出，2019年海南一季度房地产投资为270.43亿元，同比下降34.61%。海南“楼市”及主要关联产业经济指标持续下滑，致全省GDP和财政税收增速放缓。
（二）
不知道是不是受到了经济放缓的影响，还是在全国各地人才大战的影响下必须发力，海南还是再次出手了。
上篇：
下篇：
ricn realestate
