打印内容销售方面，前7月，商品房销售面积88783万平方米，同比下降1.3%，降幅比1-6月份收窄0.5个百分点。其中，住宅销售面积下降0.4%，办公楼销售面积下降10.8%，商业营业用房销售面积下降13.1%。7月末，商品房待售面积49876万平方米，比6月末减少286万平方米。其中，住宅待售面积减少305万平方米，办公楼待售面积增加23万平方米，商业营业用房待售面积减少21万平方米。
在易居智库研究总监严跃进看来，商品房销售面积连续同比下降，表明楼市已有所降温。
“1-7月份，房地产投资增长10.6%，保持了比较平稳的增长。结合土地成交面积、房地产销售等方面的数据来看，目前房地产投资保持平稳态势。”国家统计局新闻发言人刘爱华说。
持续加强资金管控
近日召开的中共中央政治局会议要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
李佩珈认为，当前，中国经济虽然面临一定的下行压力，但把房地产作为短期刺激经济的手段绝不是明智之举。此次会议再次强调“房住不炒”，凸显了中国的定力。长期来看，这既有利于房地产市场平稳健康发展，也有利于中国经济高质量发展。
在“房住不炒”的定位下，各部门各地继续出台调控措施：住房和城乡建设部对房价涨幅较大的城市进行预警提示，房地产融资收紧，多个热点城市上调房贷利率……
日前，中国人民银行提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，按照“因城施策”的基本原则，持续加强房地产市场资金管控。各类银行要转变传统信贷路径依赖，合理控制房地产贷款投放，加强对经济社会发展重点领域和薄弱环节信贷支持。保持个人住房贷款合理适度增长，严禁消费贷款违规用于购房，加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理。加强对存在高杠杆经营的大型房企融资行为的监管和风险提示，合理管控企业有息负债规模和资产负债率。
谈及未来走势，刘爱华认为，综合来看，房地产市场有保持平稳健康发展的基础。
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