打印内容诸葛找房数据研究中心分析师岳蒙蒙指出，部分合肥银行停贷二套房主要是由于上半年成交量上涨，导致部分银行额度提前用完。
土拍网数据显示，2019年上半年，合肥市区商品类住宅成交28018套，同步上涨2075套，涨幅8%，尤其是3、4月“小阳春”期间，成交量大涨。土拍方面，2019 年上半年，合肥市区经营性建设用地共出让28宗，成交面积228.3万平方米，同比增加82.44%；成交金额366.75亿元，同比增加148.37%。
不难发现，2019年上半年，合肥市区房地产市场回温明显，尤其是土地市场，无论是成交价格还是开发商参拍热情，都较2018年有明显上涨。
但在土拍政策调整与银行限贷的双重压力下，这一现象或将难以维系。
岳蒙蒙认为，对于房企而言，直接限定未来销售价格以及竞自持租赁租房的规定，会使房企拿地更加理性谨慎，更加关注拿地成本及未来的盈利空间。同时，银行二套贷款的收紧也势必会抑制一部分购房需求，降低市场热度。因此，其预计，接下来，合肥土地及楼市上半年的火热现象或将不再。
上篇：
下篇：
ricn realestate
