打印内容此外，根据国家统计局公布的土地购置面积和土地成交价款测算，1-9月份全国土地均价为6206元/平方米，同比涨幅为17.2%。从地价来看，涨幅有所扩大。严跃进建议，各地后续依然需要积极稳地价，防范地价泡沫扩大。尤其是目前全国约有10多个城市出台了稳地价新政，值得全国其他城市学习。
购房势头好于预期 商品房单月销售大涨二成以上
商品房销售方面，继续表现为积极的变化。商品房销售面积虽然同比仍未回正，但其降幅进一步呈现收窄态势，而商品房销售额同比数据已经连续两个月回正。另外，从商品房单月销售情况看，9月份销售数据创下年内第二高点，与2019年同期相比，呈正增长态势。
根据国家统计局数据，1-9月份，商品房销售面积117073万平方米，同比下降1.8%，降幅比1-8月份收窄1.5个百分点。其中，住宅销售面积下降1.0%，办公楼销售面积下降16.5%，商业营业用房销售面积下降15.3%。商品房销售额115647亿元，增长3.7%，增速提高2.1个百分点。其中，住宅销售额增长6.2%，办公楼销售额下降15.7%，商业营业用房销售额下降17.1%。
从商品房单月销售情况来看，商品房销售面积与销售额继续提升。从单月销售数据看已经超过8月份，仅次于6月份，为年内第二高点。从同比情况看，今年9月份的单月销售情况也要好于去年同期水平。
根据2020年以来的国家统计局数据分拆后测算，9月份商品房销售面积达18587万平方米，环比提升25.12%。商品房销售额为18704亿元，环比提升20.51%。从同比情况来看，2020年9月份商品房销售面积和销售额相比2019年同期分别上涨了7.25%和16.04%。
严跃进表示，销售数据继续表现出回暖的态势，充分说明购房需求还比较强劲。实际上，今年全球市场都有类似特点，即疫情下购房市场不降反升，购房势头明显好于预期，也说明房地产资产在居民家庭中的地位较高。
库存方面，9月末，商品房待售面积49581万平方米，比8月末减少471万平方米。其中，住宅待售面积减少419万平方米，办公楼待售面积减少15万平方米，商业营业用房待售面积减少62万平方米。
整理发现，商品房待售面积和住宅待售面积自1-2月份达到阶段高点以来，已经连续7个月下跌。经测算，9月份住宅待售面积为22456万平方米。
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