打印内容随着粤港澳大湾区建设迎来重大历史机遇，进入今年三季度，大湾区楼市的整体走势也在逐步向好。
10月23日，58同城、安居客发布的《2020粤港澳大湾区三季度理想安居指数报告》显示，三季度大湾区共有159宗住宅用地及商住用地成功出让，收金1483.15亿元；大湾区内地9城新建商品房共成交21.49万套，成交套数环比2季度上涨23.65%。
面对三季度粤港澳大湾区楼市火爆行情，58安居客房产研究院分院院长张波表示，大湾区未来房价长期将取决于区域经济发展，以及由此带来的人口增长，中期则会受到包括土地供应以及开发投资的多重因素影响，短期则受制于调控政策变化。总体来看，大湾区未来对于房价的持续支撑力较强，四季度预计将保持相对平稳。
“就像40年前经济特区成立时那样，国家能给到深圳的，不是钱、不是地，而是政策。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此前，中央正式抛出“大礼包”，支持深圳建设先行示范区。其中，最受关注的是“土地管理制度方面的内容”，深圳获得用地主导权，这对深圳是红利，但背后是更大的责任，就是要将带动大湾区外围城市发展、提升用地效率，换取用地的自主权，特别是农用地转非农建设用地，途径就是资源纾解到外围、用地指标内外腾挪。
惠州、佛山市场较为活跃
58同城、安居客《2020粤港澳大湾区三季度理想安居指数报告》显示，三季度大湾区整体楼市因城施策，松紧有度。深圳、东莞相继出台了限购政策，在人才政策上，广州多个区域发布人才新政，珠海进一步放宽入户条件。楼市整体恢复节奏加快，部分城市楼市火爆。值得注意的是，对于港澳人士大湾区内地9城在购房政策上进一步放宽，免纳税、居住证、社保等证明，甚至享有内地居民的待遇。
58安居客房产研究院南部分院统计数据显示，三季度大湾区共有159宗住宅用地及商住用地成功出让，收金1483.15亿元。其中，惠州、广州、佛山、东莞表现最为突出，广州以625.04亿元成交金额夺冠。另外，惠州出让地块最多，成交了48宗，广州成交42宗次之，两城是大湾区土地供应大户。从三季度大湾区各城拿地企业来看，保利、碧桂园、时代、佳兆业、中海等品牌房企拿地较为积极，进行了多城布局。其中，保利在广州、东莞共拿地6宗；碧桂园、时代分别拿地5宗。此外，佳兆业、美的置业、中海、越秀地产分别拿地3宗。
据58同城、安居客不完全统计，三季度大湾区内地9城新建商品房共成交21.49万套，成交套数环比2季度上涨23.65%，成交量呈逐月上涨趋势，随着政策影响及“金九银十”到来，多个城市在今年9月成交达顶峰。分城市来看，惠州是成交量大城，三季度新建商品房成交套数超过5万套，其次是广州、佛山，成交套数均超3万套。东莞表现也较为突出，新建商品房成交套数超2万套。
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