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楼市调控已蔓延至三线城市
值得注意的是，三季度以来，多个热点城市出台楼市调控背景下，楼市整体平稳运行，但三四线城市打补丁政策趋势依然持续，“房住不炒”全面升级。
“十四五”规划建议发布的同一天，浙江台州升级了楼市调控，规定在台州市区新购买的住房(含新建商品住房和二手住房)，自取得不动产权证书满3年后方可转让。丽水紧跟其后明确“四个加强”调控措施。
实际上，从7月热点二线城市，到自10月徐州、绍兴打响了四季度以来调控第一枪之后，三四线城市调控正在逐渐深入，进一步体现了稳定楼市的导向，具有非常好的稳定预期、引导市场的效应，再次彰显了中央和地方层面“房住不炒”的底线。
近期出台楼市调控政策的三四线城市有一个共同的特征，那就是市场局部过热，尤其是楼市和地市均出现火爆情况，市场一过热，调控政策就紧随其后。这与房地产市场的周期性涨落密切相关。
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