打印内容“2016年的时候，长春的房价作为省会城市来讲，确实有点太低了，现在的房价经过四年的增长，已经进入了一个缓冲期，或者说是平台期。”姜峰说。
整体看，长春在售楼盘单价基本在10000元/平方米左右，也有卖到均价15000元/平方米的楼盘。
现在一些新盘上市时，价格明显低于预期。如长春净月区南临河街一个住宅项目，今年以楼面价5900元/平方米拿地，目前小高层售价11000元/平方米左右，还能首付分期。据当地业内人士分析，5900元的楼面价，再加上建设、资金等成本，开发商几乎是以接近成本价在销售。
“如果新盘价格略低于预期，品质方面再有所提升，市场还是非常认可。数据显示，今年1~11月份，销售前十的企业比去年卖得更好。”姜峰说，长春房地产市场整体需求是没有问题，就看开发商的楼盘有没有亮点。“今年很多外来的开发商在楼盘品质上下功夫，加上学区、价格等因素，获得购房者的青睐。”
对长春楼市的未来走势，姜峰分析说，明年可能会更难，看好后年。他认为，今年9月“长七条”调控政策推出之后，长春的土地大量供应，12月份尤其明显会有40宗地块出让，预示着明年将有更多产品上市，所以，明年的库存去化压力增加，对于开发商来说，明年上半年可能会更难。如果明年下半年的调控政策适当放宽，开发商压力会得到一些减轻。“综合来看，我比较看好后年的房地产市场。目前，长春和沈阳关于国家中心城市的竞争很激烈，如果长春成为国家中心城市之一，对长春房地产市场绝对是一个好消息。”
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