打印内容2月7日，中国人民银行副行长、外汇管理局局长潘功胜在“国务院应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情联防联控机制”新闻发布会上表示，市场预期下次中期借贷便利(MLF)的中标利率和2月20日公布的贷款市场报价利率(LPR)报价会有较大概率下行。
明显可见的是，近日央行连续释放流动性，各地监管机构和银行也响应疫情防控需求，针对个人信贷延期还款和企业融资出台多项支持政策。当市场流动性超预期，叠加新一期LPR的下调可能性，房贷利率大概率下调。
2月18日，央行发布公告表示，目前银行体系流动性总量处于合理充裕水平，18日不开展逆回购操作。因有2200亿元逆回购到期，当日公开市场实现净回笼2200亿元。
而就在前一日(17日)，央行公告为对冲逆回购到期等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，开展了2000亿元MLF操作和1000亿元7天期逆回购操作，MLF利率则有所下滑，从此前的3.25%下降至3.15%。客观上使得资金成本进一步降低，为银行等金融体系增加了更为宽裕的流动资金。
严跃进分析，多重因素会对后续LPR中长期贷款利率等预判形成了支撑。不排除2月份新公布的LPR数据会继续下调，这也体现了当前对于中长期资金成本下降带来积极的意义。而中长期贷款中，房地产贷款包括房地产开发贷款和个人购房贷款的比重相对大，所以这会使得后续房贷利率进一步下调，对于当前房企度过特殊时期、以优惠利率来促进项目销售等，都具有积极的作用。
另据记者统计截至目前，国有五大行、兴业、平安、招行、光大银行等在内十余家银行发布公告，可以为受疫情影响的相关客户提供按揭延期还款服务，但具体细则仍需咨询沟通。
国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据时表示，中国仍将“坚持房子是用来住的、不是用来炒”的定位，不将房地产作为短期刺激经济手段。
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