打印内容全年房价
或不会大幅下跌
近期，为应对新冠肺炎疫情的影响，全国10多个省市密集出台了稳地产政策，帮助房企缓解资金压力。与此同时，面对线下销售惨淡的情况，房企们纷纷转战线上售房自救，更有龙头房企恒大宣布启动全国楼盘75折特大优惠活动，引起市场广泛关注。
随着疫情对经济的影响凸显，市场对于房地产调控放松的预期也进一步加大。不过，值得注意的是，国家统计局城市司首席统计师孔鹏17日在解读1月房价数据时重申了坚持“房住不炒”定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，全面落实城市主体责任。财政部部长刘昆在2月16日发布的《求是》杂志上再次强调，将坚持“房住不炒”的定位。
对于恒大全国75折优惠活动，财经评论员严跃进认为，这体现了降价促销去库存的导向，说明了近期受新冠肺炎疫情影响下相关房企的营销心态，预计后续会有更多房企加入到此类促销的行列中。
不过，张大伟认为，目前个别企业的打折行为，只是营销说法，实际是备案价格折扣，并非是前期销售价格的折扣，而且并非所有项目都参加，因此对于市场的影响来说不大。在疫情影响下，房企选择降价会相对谨慎。“从市场趋势看，房企只能期待政策变化，过去过于严格的调控政策应该有所调整，特别是针对首套房和改善需求的贷款政策。”张大伟说。
许小乐也认为，短期楼市受到疫情影响的事实既定，但绝大部分购房需求只是延后不是取消，预计疫情过去后，市场将继续回到供需层面，全年房价不会出现大幅下跌。
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