打印内容在LPR新机制出炉后，8月25日，央行发布公告称，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
央行表示，人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。
破产
2019年以来，房企正一家家的倒下。据不完全统计，年初至今已经有超过500家房企宣告破产，平均每天接近1.5家，创下了房企倒闭的历史纪录。从房企的规模来看，破产的基本都是些中小房企，其中较为知名中型房企有银亿集团、五洲国际、新光集团等。
事实上，中小房企破产潮只是今年房地产行业的一个缩影。不可否认，房企正在遭遇资金、债务和融资困难等问题。房地产的发展本质是靠资金杠杆和债务驱动的，当两个条件都发生改变的时候，这个行业最好的日子也就过去了。
当然，在当前“房住不炒”的大背景下，加之银行对房地产融资全面紧缩，一些负债率过高的房企走向破产之路也是必然。这也说明市场优胜劣汰的机制开始发挥作用，房企进入新一轮洗牌后，市场化程度快速提升，大型房企的市场竞争力进一步增强。
分化
2019年或将刷新2018年创造的年度15万亿销售额的历史记录，虽然整体业绩有望再创新高，但房企间的业绩分化也在进一步加剧。
相较于往年大多数房企早早完成年度销售目标，甚至不断提高销售目标，2019年在房地产市场整体平淡的背景下，房企们的表现也出现了明线的分化，有些房企已经提前完成任务，而有的则还在为目标苦苦挣扎。
不过对于中小房企而言，只想“活下去”。行业马太效应凸显，大鱼吃小鱼的竞争态势下，强者恒强，弱者面临着生存危机，企业之间的分化将进一步加剧。
另一方面，对于市场而言，随着“因城施策”进入深水区，长效机制正在发挥作用。房地产市场也进入总量稳定、区域分化的新阶段。主要表现在一二线城市房价更趋平稳，部分三四线城市将面临调整压力。开发企业要想在市场的分化与博弈中立于不败之地，就必须品质为先，不断提升企业自身组织管控、品牌价值，以及产品打造等核心竞争力。
离职潮
处于市场下行周期，地产行业高管的人事变动正在创下高峰。
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