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全国新增挂牌房源量环比上涨192.2%

日期:2020年4月2日()| 来源:中房网 | 作者: 中房网 | 打印内容 打印内容

在户型选择上,最受找房者青睐的为三居室,找房热度占比44.9%。此外,二居室找房热度占比回升至32.0%。其中一线城市中北京、上海2居室找房热度占比超40%。

报告显示,3月份购房者信心指数为100.9,环比上涨1.6%。对于2020年楼市成交套数走势方面,有32.9%的的购房者认为今年楼市成交量将同比上涨,另有32.0%的购房者认为会保持与去年持平状态。政策优惠叠加各开发商推出购房折扣的同时,有45.8%的购房者明确未来一年内打算买房。

二手房市场:全国新增挂牌房源量环比上涨明显,经纪人线上互动热情高涨

报告统计显示, 3月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15577元/㎡,环比上涨0.48%。67城中有52城二手房挂牌房价出现环比上涨。其中北京二手房挂牌均价为58429元/㎡,深圳和上海均价也在5万元/㎡以上梯队,分别为55248元/㎡和51521/㎡。昆山、佛山、唐山、大连和南京二手房房价涨幅最快,成为全国二手房环比涨幅top5。其中,增幅最快的昆山达到4.4%。

市场供应层面来看,58同城、安居客报告显示全国新增挂牌房源量环比上涨192.2%,市场回暖迹象明显。一线城市中,广州新增挂牌量上升最高,环比上升224.3%;上海和深圳环比涨幅也都超1倍,分别为196.5%和135.5%;北京环比上涨44.2%。从全国范围来看,包头挂牌房源量位列第一位,鞍山、合肥、昆明和呼和浩特也都出现了5倍以上的环比增长。

58同城、安居客“慧眼”系统还跟踪了房产交易热门板块,2020年3月,一线城市中北京二手房热门板块集中在周边郊区领域,北京密云、北七家、良乡受关注度较高,上海浦东、闵行、奉贤是焦点区域,广州花都的新区和旧区板块热度不减,深圳宝安、龙岗成为置业者青睐区位。

通过对微聊数据分析发现,3月份无锡、宁波、西安等地购房者更愿意与经纪人沟通,其中无锡微聊数据环比上涨排名第一。贵阳、昆明、漳州等城市经纪人更乐于解答房产问题,经纪人问答数据环比均出现超20倍的涨幅。

报告数据显示,3月份经纪人信心指数为108.2,环比大幅上升9.6%,可见经纪人信心回调,对市场持乐观态度。其中有50.6%的经纪人认为今年二手房价格将上涨,认为市场需求量同比上涨的人数占比55.2%。与此同时,认为政府会继续出台政策抑制房价上涨的经纪人比例为40.3%。

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