打印内容“在大势的烘托下，‘量增价稳’的大格局有利于市场稳定发展，在此背景下，红5月成交有望看高一线。”卢文曦判断。
二季度约14个高端项目入市
成交放量之下，新增供应显得较为紧张。供应方面，“五一”假期上海仅有1个项目入市，为徐汇滨江板块豪宅项目“尚海湾豪庭”。该项目于5月2日开盘，供应面积为3.2万平方米，均价12.5万/平方米，每套总价1200万元起，去化率超过70%。
中原地产认为，今年以来，上海楼市高端项目入市积极，大量供应下购房者有了更多选择。“五一”假期中认筹的几个项目都有不错表现，如浦东周康板块的保利项目，小户型产品全部被定完。
上海中兴路某在建楼盘 图片来源：每经记者 包晶晶 摄
据第一太平戴维斯统计，二季度开始上海市中心区域预计有约14个8万元/平方米以上的高端项目入市，其中既有传统的高端居住板块，又有长期缺乏充足供应的板块，如虹口北外滩、浦东碧云、徐汇康健等新项目的入市，为市场注入活力的同时也加剧了高端项目间的竞争。在4月的集中供应后，5、6月的预计供应套数约为399套，供应将逐渐趋缓，特别是针对改善型客户的大面积产品数量愈少，可见高端市场的稀缺性仍在。
“小长假期间长三角和珠三角部分城市表现较好，这也和此类区域潜在购房需求旺盛等有关，这些区域出现了价格上涨的苗头，客观上使得部分购房者交易节奏相对会加快，后续市场的交易依然会有反弹的可能。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，5月份各地复工节奏会进一步加快，客观上会带动销售数据的反弹。尤其是金融贷款政策会进一步宽松，预计潜在的购房需求会积极释放。如果有政策宽松的预期，更有助于楼市交易的激活和反弹。
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