打印内容但惊喜来的比预期更快，“五一”小长假的市场令郑阳的信心迅速恢复。他所在的武昌区的一处楼盘在武汉当地小有名气，曾创下七开七罄的销售神话，被视为当地楼市的风向标楼盘之一。
“去年的‘五一’假期，我们每天都在售楼部，客户多到忙不过来；今年，售楼部每天保持着10套左右的销售速度。”他告诉第一财经记者，今年“五一”假期楼盘成交量虽不及往年，但楼市回暖速度已超预期了。
王晓滨原本以为“五一”期间售楼部大概率会是一副门可罗雀的冷清状。孰料，自己所在的武汉汉阳区一处每平方米单价不过两万元的改善型楼盘售完之后，还每天有四到五组客人前来询问。“假期结束了，还不时有人打电话询问是否有盘在售。”售楼员虽然没有累到嗓子干、人瘫坐，但是每天销售人员都在售楼部忙于接待客人。
武汉楼市回暖的进程超出预期几乎是市场人士的共同看法，即便不少售楼部仍严格实行参观楼盘提前预约、分组进入售楼部等限制人流举措，但一些比较受市场青睐的楼盘销售状况整体人气不错，销量较为乐观。
武汉市住房保障和房屋管理局数据显示，“五一”期间，武汉网上签约的商品房数量为865套；去年同期，这一数据为1162套。
武汉市住建的一位内部人士在接受第一财经记者采访之际也坦言，武汉楼市回暖的速度较快，预计二季度末楼市整体成交能恢复九成左右。目前，武汉市房企从业人员复岗率超90%，楼市供应量已恢复到去年60%以上。
投资客悄然进场
楼市快速复苏的背后，离不开返乡置业客支撑。因为疫情，不少春节未返乡人士选择“五一”回江城看盘。
在深圳打拼近十年，留有积蓄的缪小虹便是其中一员。她借着“五一”假期回家休息，实则四处踩盘。价位不一的各式楼盘看了二十余个，最后选择了一处位于地铁沿线的笋盘。每平方米两万左右的单价且相比周边单价低三五千元。
从外地返回、一次性付首付款、大多选择地铁沿线或者商圈周边楼盘、年龄40岁左右，这几乎是活跃的楼盘购买客的共性画像。
武地电建君樾府的楼盘销售员刘畅对此深有感触，他手头卖掉的盘几乎都是外地投资客买去的。“这些外地客人要么是在武汉读过书的外省人要么就是湖北籍年轻人，自住的少，投资的多，对于城市中长期的投资价值有信心。”
而吸引投资客们此时进场，除了假期的因素，还有一部分是武汉房价整体走势平稳，部分二手楼价同比下降。据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，2020年4月，武汉新建住宅平均价格环比下降0.06%，属于少数价格环比下降的城市之一。用投资客的话来说就是“抄底的时机”。
上篇：
下篇：
ricn realestate
