打印内容楼市要闻
北京短租住房或需本楼其他业主书面同意
前7月北京卖地收入超1300亿
宁波整顿楼市：重点查处违规收认筹金，茶水费等
深圳首推172套稳租金商品房
广州白云区购房新政：双一流大学硕士工作半年可买房
南京商业地产复苏迹象明显
【1】北京居住小区内开办短租公寓或城市民宿，将第一次迎来管理规范。8月10日，北京市住建委、市公安局、市网信办三部门联合发布《关于规范管理短租住房的通知（征求意见稿）》，于2020年8月到18日前面向社会公开征求意见。其中，征求意见稿拟明确，小区业主将住宅对外短租经营的，应符合本小区管理规约或业主大会决定；无管理规约或业主大会决定的，应当取得本栋楼内其他业主的书面同意。
【2】今年以来北京土地供应井喷，成交活跃。中原地产统计数据显示，2020年1-7月，北京土地出让金总额为1313.67亿元，同比增长28.08%，出让金额在全国排名第三，仅次于杭州和上海。值得关注的是，7月至今成交的6宗宅地中，其中5宗为不限价地块，这一变化引发了广泛关注，也让房企在北京土地市场展开了更为激烈的竞争。
【3】8月10日，宁波市住房和城乡建设局、市委网信办、市市场监管局、中国人民银行宁波市中心支行、宁波银保监局联合印发《关于开展房地产市场专项整治工作的通知》。通知称，即日起，在全市范围内开展为期3个月的房地产市场专项整治工作，进一步规范房地产开发企业及中介机构经营行为。据了解，本次整治工作重点查处以下两方面行为：一是房地产开发企业及其从业人员不正当经营行为，如委托没有备案的承销机构代理销售商品房；违规收取认筹金、定金、预订款；验资额度或收取的认筹金金额超过规定额度；向购房人收取除商品房价款、装修升级价款和车位（库）价款外的电商费、团购费、茶水费等其他费用，或者以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，强迫购房者接受商品或者服务价格；采取公开摇号方式销售商品房，未聘请公证机构全程监督并出具公证书等。二是房地产中介机构及其从业人员不正当经营行为，如房地产中介机构未按规定办理备案；在门店、互联网平台、APP等发布未经核验或者标注虚假核验码的房源信息；强制提供代办服务、捆绑收费，未在中介合同中明确约定服务费用等。
【4】深圳市住建局8月10日透露，该局推出了首批稳租金商品房即南山区塘朗城广场172套房源供市民选择，在深圳无房、社保缴交满1年的市民均可申请租赁。租金方面，这批房源的基准租金标准约为110元/月·平（单套住房的具体租金在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素存在细微差异），低于同片区同类型商品房租金标准。受稳租金定价机制保障，所有房源租金实行“一年一调”，每年涨跌幅不超过5%。若随着楼市变化，同片区商品房租金下调的，亦将按照不超过5%的跌幅每年调低租金，为承租市民提供更稳定的住房消费环境。
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