打印内容自宁波收紧调控政策后，在这一个月内，宁波城区共成功出让了17宗地住宅用地，平均溢价率降至25%以下，整体竞拍热度似乎出现下滑趋势。但市场竞拍热度的下行主要是由于宁波供地策略的转变。
不仅仅是宁波。在中央多次强调“房住不炒”的影响下，很多二线城市如成都、南京等近来为了降低市场热度，从供应端发力减少热点区域供地量，优质土地入市比例在接下来一段时间内会明显减少。
优质宅地入市比例减少之下，板块冷热不均的现象将进一步凸显。
对于接下来有意在二线城市增加土地储备的企业而言，建议短期内要做好优质地块竞争热度进一步上升的准备，适度提高拿地心理价位、理性退出竞争热度过高的地块争夺；另外，如宁波这样供地计划完成较少的城市，后续仍会有多宗优质土地入市，可适当将拿地节奏放缓，以寻找更多优质的拿地机会，避免高成本拿地带来的亏损风险。
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