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租赁市场土地供应继续稳步推进
自2016年11月首宗租赁相关用地推出开始，租赁市场土地供应便保持稳步推进的节奏。而在2020年，地方政府也通过集体土地建设租赁住房、搭建租赁住房信息平台、开展人才专项租赁住房试点、商业用房改建租赁住房、保障房建设分配等方式，多角度、全方位地推进政策落地。
58同城、安居客《2020年中国住房租赁市场总结报告》汇总发现，相比2019年土地供应略有下行的趋势，2020年租赁市场土地供应基本保持同期水平。截至2020年10月，全年共计推出约350万平方米租赁相关用地，租赁市场土地供应量持续稳步推进。
而在房源供应方面，58同城、安居客数据显示，从全年来看，4月份为全年在线租赁房源供应高峰，而后总体呈缓慢下降趋势，四季度进入租房淡季，供应量逐步下降。
分城市看，四个一线城市的在线租赁房源供应量领先全国各城，上海租赁房源供应量居全国首位；“新一线”城市中，杭州、武汉、南京在线租赁房源供应量排在前三位。武汉在1-4月在线租赁房源供应量跌至谷底，5月份后基本恢复至去年同期水平。
58同城、安居客平台统计数据显示，从全国范围的在线租赁房源供应来看，租金在2000元/月以上的房源供应量占比为53.9%，具体来看，2020年房源的租金价格在1001元-2000元/月的占比最高，为36.4%，租金在2001元-3000元/月的房源占比两成。
此外，多个城市的租住面积也呈现小面积房源为主的局面，其中，面积在50平方米以下的房源供应占比35.9%，50-70平方米、70-90平方米的房源供应占比均在15%左右。
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杭州、武汉月租金领跑“新一线”城市
在2020年租房需求方面，1-2月为年内租房需求最低谷，3月份后租房需求出现大幅回升，而后基本保持平稳趋势；9月份后租房需求有略微下行。
58同城、安居客重点监测的19城数据显示，一线城市中北京的租房需求量为全国第一，其次为上海、深圳、广州；“新一线”城市中，西部城市租房需求领先，成都居首位，排名全国第二，仅次于北京，西部代表城市重庆在“新一线”中位列第二。
尽管在新冠肺炎疫情影响下，全国租房市场出现了整体的萎缩，但整体来看，重点城市的租金仍然保持平稳。2020年1-11月，全国重点监测的19城的平均租金在41.2元/平方米/月，与去年相比波动不大。从全年月租金价格走势上看，6-8月毕业季带动大量高校毕业生进入住房租赁市场，在一定程度上影响了租金走势，其中8月份19城的平均租金略有上浮，而后回归至正常水平。
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