打印内容刚刚过去的2020年的最后一天，我如往年一样，完成了一场时间的马拉松。
2020这一年，像露珠一样短暂，像一个世纪一样漫长。
在上海新静安体育中心，结束了长达四个小时的“丁祖昱评楼市”年度发布会，这是一个总结的完成，更是新的开始。
时间的指针指向新的刻度，历史的脚步踏响新的鼓点——2021年，昂首阔步，来了。
01
这一年，房地产行业也跑了一场艰难的马拉松。
年初，疫情影响下，行业就像在迷雾中前行，看不清来路，如今穿透迷雾，迎来了希望的曙光。2020年留下来的大数据，就像一场老电影，一幕幕重新在眼前一遍又一遍放映，令人欣喜的是，中国地产人在不确定的大环境下创造了确定性。
关于2020年的回忆，关于2021年的憧憬，在激荡。
正如我们所见，行业数据整体表现好于预期：全年行业规模或将突破17万亿！聚焦到百强房企，截至12月末，TOP100房企累计销售操盘金额达到114839.4亿元，较2019年同比增长13.3%，而千亿房企增加至43家。
这是每一个地产人无惧挑战、勇往直前，在极不平凡之年造就的硕果。我们每个人，都记得初心的模样。
过去一年，房地产企业在投资的赛道上继续不断奔跑，热点城市的土地成交推升至沸点，全年土地市场成交金额再创新高，300城土地成交金额达到7.38万亿元。多么不可思议！
我们需要奔跑，更要稳稳的前行。
艰难方显勇毅，磨砺始得玉成。在2020年，行业没有因为艰难而退缩，数据没有因为磨砺而萎缩，这是难能可贵的韧劲，一场接一场的风雨，化为行业同仁一程接一程的稳步前行。
02
行业已经步入无增长时代的通道，与之而来的是一些趋势性的第二曲线迎来曙光。
行业判断为无增长，但是个体企业会有负增长和正增长，企业内各板块会有负增长和正增长。哪些企业或者企业内哪些板块的数字前面加负号，这是问题的关键。这一点考验各企业当家人的智慧。
立足新阶段，把握新理念，理解新格局，这是在无增长年份取得增长、取得符合下一个十年趋势曲线增长的要点。
过去一年，物业板块营收规模已突破1.2万亿，并加速向非住宅领域渗透；租赁市场虽然遭遇暴雷危机，但仍为政策重心；人口红利释放，养老产业迎来黄金布局期；特色小镇建设，在农业和农村重新走入舞台中央的时刻，红利遍布……在40年征途、房地产行业已经为城市积累了巨大财富的基础上，如今平台广阔，企业立足本行可选的突破点也足够丰富。
乡村振兴的关键词是“有效衔接”，房地产企业在行业传统业务板块整体无增长的预期下，怎样与新兴板块实现有效衔接，这就是新奋斗的起点，是抓住发展主要矛盾的思路。
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