打印内容最近，一位博士给上海市委领导的建议信引发了热议。4次参与摇号失败，买不到房，这位博士一气之下，向信访办实名建议修改上海的认筹摇号规则，使自己能获得优先摇号权。
这位博士还建议，“严查离婚买房、经营贷买房、代持买房等擦边球行为”。
目前上海相关部门给出的回复是：“对于提出的建议，正在积极研究进一步完善认筹规则等相关政策规定。”
摇不上号的背后，是上海楼市、地市的火爆。新房市场上，热点区域“一房难求”；二手房市场上，业主跳价、反价、惜售再次成为普遍现象。
记者查阅数据显示，刚刚过去的2020年12月份，上海二手住宅成交套数约为3.9万套，环比增长20.3%，同比增长96.2%。据当地市场人士介绍，正常交易量应该是在2万套左右。
“其实这是一种结构性供求失衡，并不是所有区域都供不应求。在上海市中心或者有开发区、金融区概念的区域，房子更为难求。”上海中原地产市场分析师卢文曦表示。
卢文曦认为，目前上海楼市的主要购买力是改善型需求，他们多是通过卖一买一置换，如从郊区置换到市区，从老破小房置换有电梯的新房或次新房，“主要还是合理的需求释放”。
谁推动了楼市火爆
2020年年初，受疫情影响，上海新房市场断供长达两月之久，直到3月底绿地海珀外滩项目入市才打响新盘供应第一枪。但从二季度起，上海楼市开始回暖，并快速走向火热。
从数据上看。据易居房地产研究院统计，2020年上海新建商品住宅成交面积约917.8万平方米，同比增长23.1%，成交面积创4年来新高；二手住宅成交约30.2万套，同比增长27%，创近4年来新高。从价格方面来看，全年新房成交均价为56234元/平方米，同比上涨3.2%。
从二手房成交单月来看，2020年5～7月份二手住宅成交量稳定在平均每月2.8万套左右；8月、9月成交量分别达到3万套、3.1万套；10月由于国庆假期影响，数据出现异动，成交量回落到与5、6、7月相当的水平；12月，成交套数迈上3.9万套高位，成交量排名前三板块分别为三林、周康、嘉定主城区。
认筹率是衡量新房市场热度的一个很直观的指标。2020年上海市开盘摇号的186个新盘共计有48542套房源，最终收获了80371组有效认筹，年度平均认筹率达165.57%，创下3年来新高。在2019年度上海平均认筹率才58.81%。
2020年7～11月，月度平均认筹率分别高达153.72%、156.86%、153.08%、169.06%、196.29%，12月份更是一举突破200%，达到顶峰261.57%。2020年上海“千人摇”项目高达27个。
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