打印内容各地楼市
北京首场土拍上演“自持”争夺战
北京甲级写字楼租金连跌八季度
广州住建局严厉打击哄抬房价等行为
海南走出房地产调控阵痛期
成都：所有参与摇号购房者均不购买时房企自行销售
【1】新年伊始，北京首场土拍仍延续“不限价”的供地节奏，经过碧桂园、中骏等多家房企参与的角逐，位于房山拱辰街道不限价宅地最终被金地商置以18.28亿元+11%自持竞得。与去年相比，今年北京首场土拍略显“单薄”。去年的首场拍地，石景山古城2宗宅地“连襟”出让，分别被融创和中海竞得，2宗地块合计70.5亿元，溢价率最高25.93%，但并未出现“竞自持”。今年，起初土拍现场竞价颇为激烈，中骏首先举牌，随后各方也频频出价，很快便来到了18.28亿元的价格上限。竞拍之前，业界一些观点猜测碧桂园有可能借该地块重返阔别两年的北京市场。尽管碧桂园在竞自持阶段也曾三次举牌，报出了自持10%的条件，但最终选择停止叫价。据悉，该地块为不限价地块。同时挂牌文件表示，该项目中居住用途全部建设商品住房，不配建保障性住房。
【2】仲量联行日前发布的报告显示，截至2020年底，北京甲级写字楼租金连续第8个季度下跌，环比下跌2.6%，同比下跌7.9%。随着供给增加，北京甲级写字楼整体空置率由2019年底的11.3%提高至15.4%。具体来看，2020年四季度北京写字楼市场共有两个新项目240702平方米入市，净吸纳量60592平方米。随着需求下降，租金也不断下调，北京甲级写字楼租金由2020年三季度的379元平方米/月降至342元平方米/月。机构负责人对此表示，受疫情影响，北京写字楼市场潜在新租需求锐减，未见明显复苏，租金价格创多年来最大跌幅。预计2021年市场持续承压，租赁需求会保持相对疲软，供给高峰也将在短期内延续。市场压力将驱使租金进一步下跌，但全年降幅会有所收窄，市场复苏还需要更多时间。
【3】近日，在链家（贝壳）APP上，位于广州的中海花城湾、富力天朗明居、中海康城等多个楼盘的高价房源已全部下架。在此以前，中海康城多套单价6万元/平方米以上的房源，如今也已不见踪影。在售房源中，单价最高约为5.44万元/平方米，大部分房源单价集中在4.2万-5万元/平方米。对该现象某中介人员表示，由于最近部分业主挂牌价高于市场价格，造成不好影响，广州住建局严厉打击哄抬房价等违法行为，挂牌价高于市场价格将取消对外展示，直到业主将价格调至市场价，才予以恢复展示。
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