打印内容近期“恒大事件”多次登上热搜，房产业被推到风口浪尖，有人说“一鲸落万物生”，那么鲸真的会落吗？其实不然，它会一直在，但会被削弱很多。今年年初，上海以及重庆有关部门再次调整了房产税的问题，其实早在1986年我国就已经颁发了房产税暂行条例，只不过当时我国处于发展中，房产税实行非常困难，如今我国经过了几十年的发展，房产业发展也是空前迅速，作为我国税务的一种，房产税早晚要来，“恒大事件”“学区房政策”“房产税”这一系列的事件到底有什么关联？如果房产税来了，我们又将受到哪些影响？
房产税是什么？
房产税，顾名思义，是针对房屋进行征收的一种税务，是中外政府广为开征的税种，由国家税政部门调控。
房产税的征收有两种情况：
以房产原值计算：房产税额=房产原值*（1~30%）*税率
以房产租金计算：房产税额=房产租金*税率
目前我国房产税已经在部分城市试点实施多年，比如上海，作为经济贸易大都市，房产业发展非常迅速，房价也非常高，有“寸土寸金”之称，年初上海有关部门又对房产税以及试点进行了调整。由于近些年大规模改建，全国各地高楼大厦如雨后春笋，但是房价都非常高，普通人望尘莫及，很大一部分房产都被有资本的人或炒房者购买，如今很多人都进入大城市务工，首先面对的就是住房问题，所以买卖二手房或转租二手房变成炙手可热的行业，对于这些经营性住房，很多城市并没有真正落实的政策。再者，很多房产开发商通过向银行贷款，进行开发建设，赚的是盆满钵满，例如恒大集团。
房产税为什么回归大众视野
8月17日中央财经委召开第十次会议，聚焦共同富裕，这一课题再次回归公众视野，我国进入共同富裕的时代。共同富裕不会允许资本无序扩张，所以近期很多政策接连发布，多个领域被整治，房产业列入其中，关于经营性房屋和高阶的学区房相信后续会有更完善的政策落实，不光是上海，一些大的一线城市都将出台房产税政策，专家提出“免征面积”，是考虑到我国平均人口住房均摊面积，但是除此之外的房屋均要缴纳房产税，也就是说为了避免贫富两极分化，我国富人将缴纳更多的所得税，将对资本拥有者进行合理化管理，是实现共同富裕的一项举措。
房产税将对哪些人有影响
拥有一套或多套超大豪宅的富人，未来将除去居住人口免征面积，按余值面积进行缴纳房产税。
拥有多套房产原房东，或居住或出租的，未来除去居住人口免征面积，其余房产均要缴纳房产税
在一线二线城市拥有多套商品房，或以出租方式进行盈利的房东，或者转租商品房的二手房东，都将承担房产税。
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