打印内容房产税如果落地的话，也许从长期来看，对房地产市场的供求关系影响并不会特别的大，但是对于不同区域以及不同类型的房产，它会产生长期的影响，另外如果房产税试点落地的话，对所试点城市的房价短期也会带来一些明显的影响。
我们知道今天房子是中产家庭资产的重要组成部分，房产税如果落地的话，也会改变中产家庭的未来资产配置的逻辑，进而影响到家庭资产配置的结构，我想今天当房产税落地的消息山雨欲来风满楼的时候，中产家庭是需要对此未雨绸缪，做一些提前的调整布局的打算。
究竟房产税如果落地的话会带来哪些影响？我们怎么来做家庭资产布局的调整，在我看来有10个方面的影响，这些影响也会指导我们家庭今后资产的长期布局。
第一个先说一下房价。
我们来看世界上的一些执行房产税的国家和地区，不论城市大小，整体来看，对于房价长期的影响是比较小的，或者说它并不是我们在分析房价的时候一个最重要的变量。
但是由于房产税落地的话，对市场的心理、投资者的预期会带来短期的利空影响，那些持有多套房的投资性和投机性房产的拥有者，会倾向于为了规避房产税的成本，短期在市场上卖出自己多余的二手房，这样就意味着二手房市场短期的供给将会增加。
但是资产市场有个非常有趣的特点，反而是当市场出现利空的时候，潜在买房的更倾向于持币观望，而不在于这个时候去买入房产，所以也就是说供给增加了，需求反而短期减少了。
一般来说如果房产税试点落地或者未来在一些城市落地的话，短期会对房价形成一定的冲击，但刚才已经讲过了，从长周期来看，其实它对房价影响还是比较小。
第二个我们谈一下租金。
今天对于那些面临比方说累进税率，按照面积或者套数要增加房产税支出成本的，最重要的是一些刚需之外的多余性的房产，这些房产今天大多数比方说已经推向了租房市场，或者有一部分还有空置的，如果说征收房产税的话，按照经济学的原理，当增加一个税收的话，倾向于在供求两方面来分担税收，究竟谁分担的比例大？这与谁在供求之间的谈判地位有关系。
比方说如果说在一个城市里边租房的需求非常旺盛，或者在一个区域里边租房的需求非常旺盛，这个时候会倾向于比较多的房产税成本会由租房的来承担。
整体来看，由于房产税的落地，增加了房屋的持有成本，最终会推高房地产出租市场上租金的水平，这是第二部分。
第三个我们来说一下对地方政府的土地财政的影响。
我们知道如果房产税如果落地的话，从宏观层面来说，房地产开发企业会对未来房地产投资的逻辑重新评估，一般来说会倾向于选择更谨慎的企业经营策略，会表现为在土地拍卖市场上拍卖土地的积极性会下降。
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