打印内容01
房产税的试点来了，这个消息一出来，就像一颗炸雷一样引爆了很多人的朋友圈。
虽然说什么的都有，大家吵翻了天，但大部分人还是达成了一个共识：持有房子稳赚不赔的年代过去了，持有多套房会变成一件非常有成本的事。
事实上，耶鲁大学陈志武教授很早前说过，中国老百姓的财富70%-80%都在房地产上，风险很大，应该做好分散。
他举了这么一组数据：
根据美联储的资料，从2008到2010年的3年是金融危机高峰，这期间，最富十分之一的美国家庭财富平均累积增长2%，财富不仅没跌，还涨了一点；
收入最低的三分之一由于基本没有剩余财富，无所谓缩水或者增值；最惨的是中等收入家庭，财富缩水了39.8%。
之所以有这样的结局，主要就是因为房子。
波恩大学三位教授估算过，收入处于中位数的真正中产阶层家庭，有近65%的财富在房产上，且有70%左右的住房按揭贷款。
也就是说，这种杠杆在房价上涨时会把房产投资以3.33倍的速度上涨，但下跌时也会把冲击放大到3.33倍。
由于细则还没出来，现在不如来用我们新出的资产负债账本，盘点下你的各类资产和负债吧，等到靴子落地时，好第一时间做打算。
02
一、录入你所有的资产和负债
吼吼~随手记终于能管理固定资产啦！快来把你的房子和车子都录进去。
除此之外，理财投资类资产也能方便管理。
录入负债，及时掌握负债情况，才能避免财务危机。
再庞大的资产都未必是你的，净资产才真正属于你。
经营家庭跟经营公司一样，做好现金流管理和风险管理，才能持续稳健运营。
二、定期更新余额
跟需要不断记录收支的传统记账法不同，资产负债账本不需要你记个不停，只要定期进来更新余额、记录你某个时间点上的资金状况，更省事。
而且这种基于资产负债表的记账方式会引导你转向更加积极的、让资产不断增值的“开源”理念，同样能起到很好的致富效果。
如果开源和节流都想拥有，资产账本可以和默认标准账本/消费账本/储蓄账本搭配使用，疗效更好。
三、分析财务状况，及时行动
你如果精通财务或金融，可以自己根据资产账本，结合政策方向或者自己当前的家庭状况、需求去调整资产配置结构。
上篇：
下篇：
ricn realestate
