打印内容房产税的热度依然不减。前两天我对房产税的影响，做了一些自己的分析，今天我们来聊聊房产税的征收，税率以及具体的方式。
第一，减免额度
其实房产税的设计是挺难的。之前有网友说了，说既然土地出让金，就算是一个租金，那为什么还要收？这没办法，现在就是要收。成年人应该有情绪，但情绪过后，还是要理性，要做事。
有人在讨论，会不会有减免面积。应该会有。但是也有问题，房子多的，按哪一套房子减免。如果情况复杂，又会引起离婚潮之类的，大家又会避税。
我提一种可能性。那就是以家庭为单位。先统计你房子的面积，评估价等等这些情况。最后的给予一定程度的减免。这种做法是避免房子变成一种穷人税。
比如说你家里有几口人？你有几个小孩儿？几个老人？按照人口、年龄等，给予一定程度的减免。以后，直接税可能会成为我们国家的主要的税种。我们也要慢慢习惯自己去报税，缴税。
第二，划分档次
这次税收一定会档次划分，比如先进入的最低税率，还有中间档的税率，还有最高档边际税率。
最低档的这个税率，肯定不会太高。现在我们的可支配收入并不高，像沿海的省份，一个家庭一年有20万可支配，就算是不错了。
网上有说什么3%，5%的，这肯定就是瞎扯。一套房子，随随便便两三百万，你挣5%的税，一年就是10万还多，那大家都睡大街上去吧。
所以，最低可能会比较低，中位数也会比较低，而最高那个可能会比较高。
这是财富再分配的过程，特别有钱的你就多交一点，穷的，少交甚至不交。中间的也尽量能够少交。
这里我要说一下，想要靠收税。收重税，把房价打下来，并且重新完成财富分配的想法，是有问题的。
现在的财富并不是金银财宝。实际上是信用。或者说生产能力，或者说制度。这东西是可大可小的，如果搞得太狠了，可能就把经济搞得太难受了。要在效率和公平中取一个中间值。
说个事实和必然，房产税多年以后，也不会再有调节贫富的功能了，最后仍然会变成了一种穷人税。
但是经济制度就是这样，隔一段时间就要重新调整一次，想要靠某一种税种，一劳永逸，这是很难的。
第三，具体税率
先说最低档的税率，就是你比如说你有一套或者两套，这种情这种进入的税率一般不会超过0.5%，甚至更低。说白了就是补贴穷人。而且我说了，他会有各种退税的机制，普通人不会受到太大影响，跟你没关系，别想太多。
然后就是中位数的税率，对于有投资需求，或者说房子稍微多那么一点儿，但不是那种房叔，房姐那种。这种会稍微高一些，但不会特别高。
之前说了，沿海的一些城市，一个家庭的年收入平均就是20万左右。如果两套房子随便就是两三百万，你说到1%的话，一年可能就是五六万出去了。这个税实在是太高。肯定受不了。
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